焦点财经讯 耿宸斐 5月17日，顺丰房地产投资信托基金(HK:02191，简称顺丰房托)在港交所正式挂牌交易，首日开盘报4.49港元，发行价4.84港元，开盘跌9.84%。

　　据悉，顺丰房托为首个将于香港并以物流为主的房地产投资信托基金。顺丰房托基金的投资重点应为全球范围内可产生收入的房地产，初步重点为物流地产。

　　目前，其投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖的以下三处物业，所有该等物业均为现代物流地产（包含配备有自动分拣及供应链支持设施的分拨中心），且战略性地位于香港及中国主要物流枢纽内，毗邻主要机场、海港、铁路、高速公路及交通枢纽。

　　据了解，2018年至2020年，顺丰房托实现营收分别为2.56亿港元、2.69亿港元以及2.79亿港元；归母净利润为2.98亿港元、1.75亿港元、2688万港元。

　　截至发稿，暂时最低见4.26港元，比招股价低14.5%，最新报价为4.3港元。